☀️ Votre pied-à-terre sur la Côte d’Azur… ou un investissement locatif rentable !

Au cœur du très recherché secteur des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël, découvrez ce studio avec coin nuit, idéal pour :

✔️ un premier achat
✔️ un pied-à-terre sur la Côte d’Azur
✔️ un investissement locatif à forte rentabilité

📍 Un emplacement privilégié

Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez de :

🌳 Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

🏊 Piscine

🎾 Tennis

⛳ Mini-golf

🎯 Terrains de pétanque

🏐 Terrain de volley

🍽️ Restaurant

🛎️ Service de réception

⛳ Les golfs de Valescure accessibles à pied en moins de 10 minutes.

🌊 Les plages de Saint-Raphaël et Agay se rejoignent rapidement en voiture.

✨ Un appartement fonctionnel

Situé au 1er étage, l’appartement comprend :

• 🛏️ Entrée avec coin nuit
• ☀️ Séjour lumineux
• 🍴 Cuisine ouverte
• 👕 Dressing
• 🚿 Salle de bains
• 🚽 WC indépendants
• 🌴 Terrasse couverte exposée plein Sud

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une agréable vue sur le parc arboré de la résidence.

💰 Un investissement particulièrement intéressant

En bon état général, le logement est :

✅ immédiatement habitable

✅ prêt à être loué

Le secteur des Golfs de Valescure est particulièrement recherché pour la location saisonnière et offre un excellent potentiel de rentabilité.

Quelques aménagements de décoration permettront également d’en augmenter encore la valeur.

🚗 Un vrai plus

L’appartement est vendu avec :

✔️ une place de stationnement privative.

📋 Informations principales

Prix : 123 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

🏢 Copropriété de 412 lots, dont 218 lots d’habitation

💧 Charges annuelles : 1 904 €, comprenant notamment :

• Eau
• Piscine
• Tennis
• Mini-golf
• Espaces verts
• Entretien des parties communes

📞 Organisons votre visite

Camille MARTIN
Conseillère immobilier indépendante – Propriétés Privées

📱 07 83 89 48 99

✉️ camille.martin@proprietes-privees.com

RSAC Fréjus 813 348 158

Mandat n°448676TNC

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques